スタッフ募集

マネープランの基礎知識

【住宅ローンの種類と特徴】

住宅ローンは、返済期間中の金利が変わらない「固定金利型」と市場金利の動向によって 金利が見直される「変動金利型」の2つに大別されます。

固定金利タイプと変動金利タイプ 融資条件と特徴

保証付き住宅ローン
万が一の時を安心サポート

保証付き住宅ローン

住宅ローン減税

マイホーム取得に関する税がある一方で、所得税が戻される住宅ローン減税の制度があります。これは、返済期間が10年以上の住宅ローンを利用した場合に、入居から10年間にわたって所得税の還付を受けとることができる制度です。なお、国土交通省が推進する長期優良住宅先導的モデル事業に認定された住宅(いわゆる200年住宅)の場合は、控除率の優遇があり住宅ローンの借入れがなくても特別控除が設けられています。

住宅ローン減税
所得税の税額控除で引ききれない場合は、課税総所得金額の5%または97,500円のどちらか低い方を住民税から控除できます(所得税額を超えない範囲で)
住宅ローン控除の主な要件
  • 住宅の新築・取得、住宅の取得とともにする敷地の取得、一定の増改築などのための返済期間10年以上のローン
  • 対象となる住宅の面積は床面積50平方メートル以上
  • 対象者の合計所得金額は3,000万円以下
SATORA SNS
Sub-Content